这意味着今后夫妻双方所购房屋在离婚后，非主贷方再次购房时将属于有房有贷情况，首付比例可能高达80%，从而影响到离婚后的购房计划。2 ◇ 贷款审查新变化 银行对不同贷款类型的征信审核要求不同，其中商业贷款审核更为严格。 关于公积金和商业贷款是否都会查看征信的问题，答案是肯定的。如果是夫妻一方申请商业贷款买房，部分商业银行可以只查借款人本人的征信。但要注意，虽然个人征信报告只查一人，但申请贷款时，还是得提供夫妻双方的身份证、户口本、工作收入证明及婚姻状况证明等资料。所以在这种情况下，夫妻二人可以商量，让征信更好的一方作为借款人申请贷款，毕竟婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。