基础门槛：不同贷款类型流水要求差异巨大 根据人民银行2024年Q1金融数据报告，50万贷款所需流水呈现显著分化： 经营贷（需营业执照满2年） - 月均流水要求：个体户/小微企业需达10万+（建议覆盖月供2倍） - 案例：北京某服装店老板。 家庭共有资产：2023年9月，杭州、苏州等城市允许夫妻共同房产覆盖首付贷（需提供结婚证+房产证）。 90%购房者踩中的5大误区 误以为流水越多越好：广州客户因流水突然从1万增至10万（实为投资款），反被银行质疑资金来源。 用父母流水替代自身：北京规定。