南宁银行按揭贷款：怎样？需要哪些条件？有哪些还款形式？怎样去解决还款困难？

大家好啊我是过来人今天想跟你们聊聊南宁的银行按揭贷款。我也是亲身经历过的人所以特别想跟大家唠唠这个事儿。买房嘛谁没个磕磕绊绊的时候我也遇到过不少疑惑但最后都挺过来了。期待我的经历能帮到你们。

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一、怎么才能申请南宁的银行按揭贷款？

其实啊申请南宁的按揭贷款也没那么难只要你符合条件就行。你得有一套在南宁的房产而且这张房产证得是合法的不能有啥疑问。再一个你得是在南宁工作或是说生活的人手里有部分稳定的收入证明银行才会觉得你靠谱。

比如说我现在住的房子就是按揭的，当时买房的时候，我就得去银行提交一堆资料什么身份证、收入证明、房产证复印件之类的。银行还要查你的征信报告，看看你有不存在逾期还款的情况。倘若这些都没难题，银行就会给你啦。

不过呢，我觉得现在的政策比以前宽松多了。特别是公积金贷款，听说首套房的首付只要20%，而且贷款额度还挺高的，最高能贷到90万。这对我此类刚入职场的人而言，简直是天大的好事！

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二、申请南宁按揭贷款需要哪些条件？

说到条件，我总结了一下，主要就：

1. 有房产证

你的房子必须是有合法产权证书的，这一点很要紧。要是你的房子还没办下来房产证，那只能先等房产证到手再说。

2. 收入要稳定

银行要看你的收入情况，毕竟他们也要确定你能准时还钱。假若你的工作比较稳定，比如公务员、老师这类职业，那就更容易通过审核了。要是你是自由职业宅可能就需要提供更多的资产证明了。

3. 信用记录良好

这一点特别必不可少。假如你之前有过逾期还款的情况，银行也许会多看你一眼。偶尔一次忘记还钱不算大疑惑，但长期这样可不行。所以我建议大家平时一定要留意本人的信用记录，别因为一时疏忽作用以后的贷款。

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三、南宁按揭贷款有哪些还款途径？

还款形式嘛，我感觉还是挺灵活的。最常见的就是等额本息和等额本金两种。

- 等额本息

就是每个月的还款金额是一样的，适合刚开始工作的年轻人。虽然前期利息负担重部分，但每个月的压力比较固定，心里踏实。

- 等额本金

此类方法前期还款多，后期少，适合手头资金比较宽裕的人。比如我现在就是这类还款方法，虽然一开始压力大点，但后面越还越轻松，感觉特别好。

不过啊，我还听说有一种叫“双周供”的还款办法。就是每两周还一次款，相当于一个月还两次。这类方法的好处是能缩短还款周期，减少总的利息支出。不过呢，它对流的须要比较脯不是每个人都男受的。

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四、假若还款困难怎么办？

说实话我当初买房的时候也担心过还款的难题。后来我发现，其实银行也不是那么不讲道理的，只要你提前沟通，很多难题都能解决。

比如假使你暂时遇到了经济困难，可以试着跟银行申请“延期还款”。我有个朋友就试过，银行同意让他暂停几个月的还款，等经济状况好转再继续还。不过呢，这需要提前跟银行申请而且有可能产生若干额外的费用。

还有一种办法是“转按揭”。就是把原来高利率的贷款换成低利率的贷款。我有个同事就做了这个操作，他之前贷款利率是0%，但现在南宁的首套房利率只有2.5%，所以他去银行重新申请了一笔贷款，结果每个月省了好几百块钱。听他说，现在的生活品质都升级了不少。

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五、南宁房贷利率怎么样？

说到房贷利率，我就忍不住感慨一下。这两年的房贷利率真的很香啊！尤其是公积金贷款，利率特别低感觉像是天上掉馅饼一样。现在南宁的商业贷款利率也很友好，首套房的利率普遍在3%左右，二套房稍微高一点，但也控制得很好。

不过呢，我有时候也会想，万一哪天利率涨上去怎么办？所以啊，大家在贷款的时候一定要量力而行，不要盲目追求低利率而让本人陷入困境。

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六、最后给大家的若干建议

买房这件事儿，真的不能急。我当时就有点冲动，差点买了一套超出本身能力范围的房子。后来冷静下来才意识到，还是要依据本人的实际情况来决定。假若手头资金有限，不妨考虑小户型或是说远一点的地段。

还有啊，千万别觉得贷款是一件坏事。合理利用杠杆，其实可让你的生活变得更好。就像我，倘使未有贷款，可能这辈子都买不起房子。关键是心态要摆正，别被房贷压垮了。

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好了，以上就是我的若干经验和感受啦。期待对你们有所帮助！倘使有啥疑问，欢迎随时跟我交流。祝大家都能早日买到心仪的房子，过上幸福的生活！