抵押登记完成后，银行会取得他项权证，这是银行对抵押资产享有优先受偿权的法律凭证。例如，在房产抵押登记完成后，房产管理部门会颁发房屋他项权证给银行，此时银行才会正式发放贷款。（四）贷款发放与还款阶段 贷款发放：在取得他项权证后，银行会按照合同约定将贷款金额发放到借款人指定的账户。第四步银行会将上述所有资料的复印件扫描到信贷中，上报远程的审核中心（审核中心只查看影像资料，与银行调查人不见面），经过层层审批，经过调查人、调查复核人、审查人、审查复核人、签批人等多个环节，最终如果资料审核没有问题，该笔贷款才会审核通过。第五步贷款审批后，还要正常的抵押、公证等手续。