精彩评论





有些人觉得抵押贷款就是“走个过场”,其实不然,从筹备材料到最少也要5天有时候甚至要20多天。这中间或许遇到各种难题,比如资料不全、审查慢、评价师不配合等等。
我朋友小李说他当时以为一周就能搞定,结果跑了好几趟银行最后还是拖了15天才拿到钱,所以啊别想着快提早规划很关键。
银行审核真的挺严谨的,不是你有房就能贷。他们会查你的征信、收入、负债这些信息,倘使你的征信有点花或是收入不够高贷款也许会被拒。
我有个亲戚房子是按揭的,但因为月供太高银行觉得他负担不起,直接谢绝了。所以啊贷款前先看看自身符不符合条件。
抵押贷款需要许多材料,比如房产证、身份证、收入证明、婚姻状况证明等等。假若材料不齐银行会需求你补这就浪费时间。
我之前帮朋友准备材料,发现他连房产证复印件都没带,结果白跑一趟,所以啊提早准备好所有材料省得麻烦。
评价师就是去你家看房的,他们要评估房子的价值,决定能贷多少钱。假使你的房子是老破小,评估价可能比市场价低许多。
有一次朋友的房子被评估得特别低,导致他只能贷到一半的钱。所以啊选个好地段的房子贷款额度才会高。
贷款利率不是固定的银行会依据你的信用情况、贷款年限、贷款金额来定,利率越高还款压力就越大。
我朋友贷款的时候利率是4.9%,后来又涨到了5.2%他感觉亏大了。所以啊贷款前一定要理解清楚利率。
有些银行允许提前还款,但或许会收失约金而且手续麻烦。假使你打算提前还先问清楚银行的条例。
我有个同事想提前还房贷,结果被收了几个月的利息,他气得直跳脚。所以啊提前还钱前一定要确认条款。
除了利息还有评估费、担保费、手续费这些隐藏费用,有些银行还会收取服务费,这些钱加起来也不少。
我朋友贷款时光是评估费就花了几千块,他没想到会有这么多额外支出。所以啊贷款前一定要问清楚所有费用。
除了银行还有若干小额贷款公司、P2P平台也可以贷款,速度更快但利率更高,风险也更大。假如你急需用钱可以考虑这些渠道。
我有个朋友用了一个线上贷款平台,第二天就了虽然利率高点,但应对了燃眉之急。所以啊依照本身的情况选取合适的途径。
项目 | 所需时间 | 关注事项 |
---|---|---|
材料准备 | 1-3天 | 保证资料齐全 |
银行审核 | 3-7天 | 避免征信疑问 |
评估 | 1-2天 | 选择好地段房屋 |
1-3天 | 确认无误后 |
抵押贷款不是一件小事,别急着办慢慢来。多问、多看、多比较才能省钱又省心。
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