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最近我隔壁老王为了买新房,东奔西跑找了好几家银行办贷款,结果不是被拒就是利息高得吓人😱。最后好不容易批下来,发现手续费、评估费、担保费一堆,算下来比当初想的贵了一截!这事儿让我心里咯噔一下:现在贷款这么难搞?难道我们老百姓就只能任人宰割?今天就来好好说道说道,2025年想贷款不踩坑,这些知识点必须Get!
信用分就像你的第二张身份证🛂,银行一看就知道你靠谱不靠谱。90%的贷款被拒都是因为信用分太低,比如经常逾期、欠费不还、甚至水电煤气费都拖欠。我的表弟就是因为之前信用卡忘记还款,结果信用分掉到600以下,直接被多家银行拉黑名单。现在想补救?难于上青天!所以啊,平时养成好习惯,该还的都准时还,别图一时爽,最后贷款没批下来,首付钱都白搭了。记住:信用分高,贷款利息低,额度也高,简直是双赢!
别以为贷款利率就是死的,那可太天真了!现在银行有固定利率和浮动利率两种。固定利率就是签合同时候定的利率一直不变,不管市场怎么波动。浮动利率就是跟着基准利率走,可能低也可能高。我个人觉得,现在利率低,选固定利率锁定低价;如果利率高,选浮动利率一把,说不定哪天就降了。但记住:浮动利率≠随时变!通常一年调整一次,不是随时调整的。还有个操作:部分固定部分浮动,灵活应对。
银行给你批多少额度,不是看你想借多少,而是看你能还多少。一般公式是:月收入-月支出×X倍数。X是银行定的,通常3-5倍。比如月收入1万,月支出3000,能贷(10000-3000)×4=28000,月供不能超过月收入的一半。我有个朋友以为工资高就能贷个天价,结果算下来也就5万,气得他直跳脚。所以啊,别光想着贷多少,先算算自己能还多少,别到时候还不起,哭都没地方哭去。
很多人以为提前还款能省利息,其实不一定!有些银行有违约金,比如还款期不满一年提前还,要罚1%-3%的利息。还有的银行规定只能还总贷款的20%或30%。我同事小张就是吃了亏,以为提前还1万能省不少钱,结果被罚了300块,气得直骂娘。所以啊,提前还款前一定要问清楚:有没有违约金?能还多少?怎么还最划算?有时候分批还比一次性还更省钱。
贷款手续费不是每个银行都收,但有的银行会悄悄加。比如评估费、担保费、公证费、保险费等等,加起来可能上万。我表哥就中招了,以为利息低就完事,结果各种费用加起来比利息还高。所以啊,签合同前一定要问清楚:所有费用都包含哪些?有没有隐藏费用?能不能减免?记住:明明白白消费,糊里糊涂掏钱。
贷款期限越长,月供越少,但总利息越高;期限越短,月供越多,但总利息越少。我闺蜜选了30年房贷,月供压力小,但30年后利息都快赶上本金了。我个人觉得:短期贷款选5年以下,长期贷款选15-20年。记住:别光看月供,要看总利息。可以用贷款计算器算算,眼见为实。
共同借款人不是随便选的,要选信用好、收入高的人。比如夫妻贷款,选收入高的一方做主贷人,另一方做共同借款人。我有个亲戚就是选错了,主贷人信用不好,结果贷款被拒。还有的银行规定,共同借款人必须是直系亲属。所以啊,选共同借款人前要问清楚:能不能选?选谁最合适?对贷款有什么影响?记住:共同借款人≠担保人,责任一样大。
现在贷款产品五花八门,什么信用贷、抵押贷、装修贷、消费贷等等。信用贷不用抵押,但额度低、利率高;抵押贷需要抵押物,但额度高、利率低。我邻居装修房子,选了装修贷,结果发现只能用于装修,不能挪作他用。所以啊,选贷款产品前要问清楚:用途是什么?能不能挪用?有没有其他限制?记住:适合别人的不一定适合你,货比三家不吃亏。
💪 贷款不难,难的是不被坑!掌握了这些知识点,2025年贷款也能游刃有余,再也不用像老王那样东奔西跑,最后还吃哑巴亏了。记住:知识就是金钱,多了解一点,就能少亏一点!
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