精彩评论
缪辉-财富自由开拓者
2025-07-05上周，南湖区首台既有住宅加装电梯在新嘉街道花园社区桂花苑2幢正式交付，报道引起市民广泛关注。想圆“电梯梦”的居民不在少数，但资金问题是居民们的一大顾虑。昨天，记者从区住建局获得好消息，中国银行嘉兴南湖支行推出加梯分期专属服务。 这意味着，今后居民申请加装电梯，可以通过申请分期贷款的方式。加装电梯事涉多方，并非易事，每一步都会遇到考验。对部分亟须电梯的居民而言，一次性支付安梯费用会对现有生活产生影响，因此只能望“梯”兴叹。首要问题就是——资金从哪儿来？根据王翊芸的经验，资金来源一般有三种解决方式：第一自筹；第二提取公积金；第三银行分期贷款。采用提取公积金的方式主要以老年居民为主。
潘嘉诚-律师助手
2025-07-05近日，工行上海漕河泾支行在了解到附近居民加梯出资困难后，就主动与支行党建共建单位虹梅路街道对接，积极推进加装电梯贷款惠民政策落地，用优质金融服务助力这项民心工程。 为缓解部分居民筹资压力，面对加梯过程中遇到的问题，工行漕河泾支行组织精干力量深入分析研究当前加装电梯业务流程，实地走访调研街镇。继四川天府银行推出“加梯贷”后，4月15日，攀枝花农商银行也推出“惠民电梯贷”，可用于小区电梯安装、管理、运行支出，还可申请“分期还款”，进一步拓宽居民筹资渠道，解决老旧小区居民加装电梯资金周转问题。 据悉，市金融工作局积极引导银行机构推出电梯增设信贷政策，帮助居民解决资金筹措难题。
甘浩宇-持卡人
2025-07-05综上所述，加装电梯的贷款方案需要遵循《人民民法典》的相关规定，确保决策的合法性、资金使用的透明度和监督的有效性。业主大会或业主委员会应作为申请主体，按照法定程序进行决策和实施。参考法规 《人民民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定。
霍波-无债一身轻
2025-07-05上海农商银行的“加梯公司信用贷”，根据企业承接的加梯工程金额，按照补贴40%作为第一还款来源，为企业提供纯信用贷款，解决部分轻资产施工企业在加梯工程中流动资金的需求。 发力全生命周期 电梯加装好了，后续维护是一个潜在的问题，但这也给了保险机构大展拳脚的舞台。目前虹桥街道积极与中国银行长宁支行对接，在辖区推广“加梯贷”，居民个人可申请加装电梯“分期付款”，费率最低1%。 据了解，“加梯贷”是中国银行为推动老旧小区加装电梯工作而专门的金融产品，分为“个人加梯贷”和“中行企业安梯贷”两种。 “个人加梯贷”放宽了个人贷款的申请条件，年龄上限为65周岁。
宋杰-律界精英
2025-07-05使用住房公积金:加装电梯项目取得使用登记证后，可以提取产权人及其配偶、子女、父母的住房公积金。 银行贷款:鼓励银行推出“加梯贷”产品，为居民提供低利率、免抵押的信贷支持。 引入社会资本:鼓励社会力量通过捐赠、资助、技术服务等方式参与加装电梯项目。居民可以通过银行贷款的方式进行分期付款，银行会根据居民的信用情况提供相应的贷款额度。 补贴与政策支持 可以通过提供补贴或者低息贷款等方式，帮助居民降低加装电梯的成本。 社区合作模式 社区可以组织居民集体申请分期付款，通过集体谈判获取更优惠的利率和条件。
段波-财务勇士
2025-07-05量身打造“个人加梯贷”，放宽个人贷款条件，年龄上限65周岁，业主本人或其直系亲属均可申请；首付两成，分期额度根据实际加装电梯合同签署金额核定；还款最长时限为6年(72期)，分期年费率最低仅1%，减轻居民一次性出资压力。 同时，也推出“企业加梯贷”进一步缓解加梯企业资金压力。
