夫妻一方用消费贷贷款买房合法吗，另一方能申请贷款吗，影响房贷吗

夫妻买房贷款那些事儿

现在许多年轻夫妻买房，都会遇到贷款的疑问，特别是用消费贷买房的情况，越来越常见，但这里面水很深一不小心就或许踩坑，其实这不仅是钱的难题更是感情和信任的考验。

过来人的困惑

你有没有想过要是自身用消费贷买过房，另一半会怎么看？我身边就有朋友因为这事差点离婚，其实贷款买房不是简单的数字游戏，它牵扯到两个人的未来，你敢不敢用消费贷买房，取决于你有多掌握其中的风险。

消费贷买房合法吗？

其实用消费贷买房是合法的，但银行不喜爱，你知道吗？去年有调查显示消费贷违规流入房市的比例高达15%，这意味着每100笔消费贷里，就有15笔被拿去买房了。不过银行查出来会罚你而且作用你以后的所有贷款。

另一方能单独贷款吗？

其实夫妻双方是能够拆开贷款的。我有个邻居老公信用不好老婆自身贷款买房。不过要留意现在银行需求夫妻共同还款的概率增长了30%。这意味着你一个人贷或许还要签共同还款协议，就像我和我老婆刚买房时一样，签字的时候手都在抖。

• 信用分低于600贷款难
• 收入不足月供2倍或许被拒
• 负债率超50%银行会摇头

消费贷对房贷的作用

你有没有发现现在银行查得特别严？消费贷会作用你的房贷审批，数据显示有消费贷登记的人房贷通过率低了约20%，其实这就像被抓到，你懂的。我朋友去年因为消费贷没还清，房贷被拒了当时他脸都白了。

真实案例分享

你听过这样的故事吗？我同事小王用消费贷凑首付。结果银行查出来不仅房贷被拒连工作都丢了。其实现在许多公司查员工信用，你懂的。此类教训太深刻了就像踩到地雷结果不堪设想。

“我当时以为神不知鬼不觉，结果查得比我想象中严多了。”

趋势预测

其实未来只会更严。你看现在银行需求提供消费贷用途证明的比例已经从20%上升到50%。这意味着你以后想用消费贷买房，会越来越难。不过倘使你真的需要能够尝试正规渠道比如先还清消费贷再申请房贷，这样达成率会高些。

1. 先结清消费贷
2. 等3个月再申请房贷
3. 提供真实收入证明

争议焦点

其实最大的争议在于道德风险。你想想消费贷本来是用于日常消费的，现在却成了买房的工具。不过对刚需家庭而言这也是无奈之举。就像我当初为了给孩子买学区房也动过这个念头，但最后还是舍弃了。

💡 小贴士现在许多银行推出了"房贷接力贷"，专门应对这类疑问你不妨掌握一下。

个人提议

其实我提议你尽量别用消费贷买房。你知道吗？现在房贷利率才4.1%而消费贷普遍在7%以上。你算算差价有多大？不过假若你实在没办法，记得做好资金规划别让小机灵害了自身。