最近真是被贷款问题搞到头大😩！我表哥前阵子在广汉珠江银行贷款买房，结果差点被坑惨了。销售顾问嘴上说的天花乱坠，什么“低利率”“秒批”，结果签合同才发现一堆隐形条款。现在房贷利率天天变，大家贷款前不做好功课，真的很容易踩坑！今天我就把我踩过的坑和收集到的信息全盘托出，希望能帮到同样在贷款路上迷茫的你🙏。
别被低利率迷惑！
很多银行会先给你一个特别诱人的低利率，但实际执行时可能附加各种条件。固定利率和浮动利率要分清，现在LPR（贷款价利率）是主流，但未来可能上涨。一定要问清楚是哪种利率模式，有没有利率上浮的可能。我表哥就是只看低了，没看长，结果现在利率涨了，月供压力山大！
手续费可能是个大坑！
除了利息，银行还可能收评估费、担保费、保险费等一堆杂费。这些费用加起来可能占贷款额的1%-3%。签合同前一定要让银行列出所有费用明细，不能含糊其辞。广汉珠江银行就有人反映过隐性收费问题，一定要瞪大眼睛看合同条款，别被“免费”两个字骗了。
等额本息VS等额本金？
等额本息每月还款金额固定，前期利息多；等额本金每月递减，总利息少但前期压力大。年轻人选等额本息压力小，手头宽裕的选等额本金更划算。我建议根据自己收入情况选择，关键是看清楚哪种方式更适合自己，别听销售顾问瞎推荐。
别把银行当！
银行说的“秒批”大多是噱头，实际审批可能需要1-3个月。审批过程中还可能要求补充材料，甚至拒贷。如果你急着用钱，多准备几家银行同时申请。广汉珠江银行审批速度在本地还算可以，但遇到节假日或政策调整，时间可能延长。
征信不好=贷款死刑！
最近一次查询征信报告，我的一个朋友因为信用卡逾期了几次，直接被拒贷了。贷款前一定要自查征信，看有没有不良记录。广汉珠江银行对征信要求比较严格，近两年不能有连续3次或累计6次逾期。保持良好信用习惯，比什么都重要！
| 趋势 | 影响 | 应对建议 |
|---|---|---|
| 利率继续走低 | 贷款更便宜 | 考虑提前还款 |
| 贷款门槛提高 | 审批更难 | 提前准备材料 |
| 线上化加速 | 更便捷 | 学会使用银行APP |
贷款不是小事，多比较总没错！
贷款前做好功课，比什么都重要。广汉珠江银行在广汉本地还算靠谱，但具体业务还是要根据个人情况选择。记住：低利率陷阱、隐形收费、还款方式、审批时间和征信问题这五大点，弄清楚再下手！希望大家的贷款之路都能一帆风顺~💪
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