精彩评论



最近我哥在北京想贷款买房,看到银行广告上写着“信用贷款利息低到4%”,结果跑了几家银行咨询,发现实际到手利率都变成了7%左右,这中间的差距也太大了,后来才发现所谓的“低利息”都是幌子,各种手续费、管控费加起来,利息根本不低,此类套路在北京特别常见,让人防不胜防简直让人头大。
当然是假的。广告上的利息多数情况下只标注了基础利率许多额外花费都没算进去。比如手续费、评价费、担保费等等,这些加起来或许比基础利率还高,记住天上不会掉馅饼低利息的广告基本都有坑!
因为银行会变相加价。比如他们会告诉你利率是4%,但需求你采购他们的理财产品,或强制搭售保险这些都会增长你的实际支出。说白了就是换个名头收钱,让你感觉还是那个低利率,实际上钱花得更多了。
要计算年化利率(APR)把所有花费都算进去。比如贷款10万,利率4%但手续费是1%那实际你到手只有9.9万,但利息是按10万算的,简单说:所有额外花费都算利息的一部分,这才是真实利率。
首先不要只看广告要去银行问清楚所有花费。多对比几家银行有时候小银行反而利率更低。关键:货比三家问清楚所有隐藏花费,别怕麻烦不然后悔的是自身。
作用非常大!假如你的征信报告有逾期登记,银行会认为你风险高即使广告说低利息,给你审批的利率也会更高,简单说:信用好才能拿到低利率,信用差只能接纳高利率,这就是现实。
有。比如公积金贷款利率确实低许多,或若干扶持的贷款项目,比如创业贷款。记住正规渠道的利率确实低,但门槛也高不是谁都能申请到。
三个字:多问!多问!多问! 贷款前问清楚所有花费,问清楚还款途径问清楚提早还款是不是收费。记住:任何不清楚的地方都要问,别怕麻烦不然就是给自身挖坑。
一般而言抵押贷款利率更低,因为银行有抵押物风险小,信用贷款利率高但不需要抵押物。简单说:有资产抵押就选抵押贷款,没资产只能选信用贷款,但利率会高许多。
北京信用贷款广告上的低利息基本都是幌子,实际利率会高许多,要找到真正低利率的贷款,务必多对比、问清楚、算总账。记住任何贷款都要把所有费用都算进去,这才是真实成本。别被表面的低利率骗了,不然到时候哭都没地方哭。
贷款类型 | 广告利率 | 实际利率 | 常见隐藏费用 |
---|---|---|---|
信用贷款 | 3%-5% | 7%-10% | 手续费、评价费、管控费 |
抵押贷款 | 4%-6% | 5%-8% | 评估费、登记费、担保费 |