最近我隔壁的老王退休了，想用房子在平安银行办个抵押贷款，结果跑了好几趟都没办下来，他说银行嫌他退休了收入不稳定这事儿让他挺郁闷的，现在许多退休人员都遇到类似难题，手里有房子但想用钱时发现贷款难，这可咋整？

退休人员贷款的那些事儿

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1. 退休人员贷款为啥难？

银行觉得退休人员收入不稳定，还款技能差所以审查更严。说白了就是怕你拿不出钱还贷款，银行不赚钱还倒贴这谁愿意啊？

银行怕你“翻车”所以门槛高。

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2. 抵押贷款需要啥条件？

房子得是你的还得有房产证。银行还要看你房子值多少钱，贷款额度不能超过房子价值的70%。退休证、身份证、银行卡这些基本材料也少不了，缺一样都不行。

材料不全门儿都没有。

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3. 贷款额度怎么算？

银行会评价你的房子值多少钱，然后乘以一个折扣率比如70%。所以假若你的房子值100万，最多能贷70万。退休金多少也会作用额度，但影响不大。

房子值钱贷款才多。

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4. 利率比年轻人高吗？

退休人员贷款利率一般不会比年轻人高，但银行也许会加点，因为风险大了嘛银行得赚点“保险费”，详细多少得问银行每个地方或许不一样。

风险大利率就高点。

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5. 有啥替代方案？

倘使银行不给贷能够试试公积金贷款，或是找亲戚朋友周转。现在还有“以房养老”这类模式，但不太适合所有人。别一条路走到黑。

多条路别死磕。

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6. 还款办法有几种？

等额本息和等额本金是主流。前者每个月还的钱一样多，后者前期压力大但总利息少。退休人员或许选等额本息，每个月压力小点。

选适合你的别硬撑。

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7. 还款技能咋证明？

退休金流水、存款证明、其他收入出处都能够。银行主要看你能稳定拿出多少钱。假若退休金高难题不大，要是退休金少或许得找担保人。

有证据银行才信你。

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8. 流程复杂吗？

申请、审查、评价、签合同、，基本就这几步。但每个环节都得耐心等，退休人员可能得跑好几趟银行，有点折腾。

耐心+跑腿才能办成。

退休人员贷款难但不是没期望

老话说“办法总比困难多”，退休人员贷款虽然难但只要筹备充分，总会有办法的，祝大家都能顺利化解疑问，😊

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