精彩评论







最近我一个朋友想用房子抵押贷款买新车,结果跑了好几家银行不是被拒就是利率高得离谱,他一脸无奈地说“这年头连贷款都这么难?”其实啊许多人在贷款时都会遇到类似的疑问,今天我就来聊聊这个事儿。
有些银行对征信需求特别高,信用登记有一点点污点就直接拒了,而且他们还会查你的工资流水,假若你是自由职业或收入不稳定,那就更难通过了。
还有些银行会反复打听你贷款用途,比如你想买房、买车、装修,他们都要一一核实,假若你说不清楚他们就会质疑你在“骗贷”。
假使你的征信有不良登记,或收入出处不确定先去那些审核宽松一点的银行试试。
有些银行为了赚更多钱,利率定得非常高比市场平均利率高出好几个点。这样你每个月要还的钱就多了许多。
而且有些银行虽然利率看起来低,但会收部分隐藏花费比如评价费、手续费等等,加起来也是一笔不小的开支。
所以贷款前一定要算清楚,不要只看表面利率还要看看有没有其他花费。
倘使你的房子是老房子,或是地段不好银行或许将会觉得价值不高,不愿意给你太多贷款。
有些银行对房产类型也有需求,比如不能是小产权房不能是学区房,否则就不愿意接纳。
倘若你想贷款提早掌握银行对抵押物的需求很要紧。
有些银行给你的贷款额度非常有限,可能只够你应对眼前的小疑问,根本不够大项目用。
而且有些银行速度慢,你要等很久才能拿到钱,耽误事。
所以贷款前要多跑几家银行,比较一下额度和速度。
有些银行对借款人年龄有严谨限制,超过60岁基本不考虑。
还有若干银行要求还款年限不能太长,比如最多只能贷10年要是你年纪大了,就很难满足。
倘使你年纪偏大提议找那些年龄限制宽松的银行。
假若你已经有房贷、车贷或其他贷款,银行会觉得你负债太高,担忧你还不了。
有些银行会计算你的负债率,倘使超过一定比例就直接谢绝。
假若你负债比较多提议先还掉一部分,再申请贷款。
银行最怕的就是收入不稳定的人,比如自由职业者、个体户、临时工等。
他们会觉得你没有固定收入来源,还款技能有难题。
倘若你是自由职业者能够尝试找部分对收入要求较低的银行。
倘若你以前有逾期记录、信用卡欠款、起诉等,银行会认为你不靠谱。
有些银行甚至会直接谢绝,不管你怎么解释。
贷款前一定要保持良好的信用记录,别让过去作用现在。
总之啊贷款这事真的不能随便乱来,选错银行就像踩雷。大家一定要多做功课多比较别被套路了。