精彩评论








嘿,你有没有发现最近查征信报告,突然多了一笔“个人经营性贷款”?这玩意儿不是大公司才有的吗?怎么就跑到咱们普通人头上了?更吓人的是余额显示“零”,这到底算不算贷款?会不会作用买房买车?别急今天咱们就来把这事儿彻底说透!
其实我身边就有朋友踩过坑,去年他创业银行说帮他办个“经营贷”,结果征信上直接打了个“贷款”标签,现在他连信用卡都批不下来,真是欲哭无泪啊!你呢?是不是也觉得这事儿有点不对劲?
你仔细看这贷款明明是借给个人创业用的,为啥叫“经营性”?说白了就是银行搞的“一贷双用”,比如你开个小店借10万银行在征信上记一笔贷款,但实际用途或许更广,数据显示2023年全国这类贷款余额达3.2万亿,比前年猛增了18%!
应对办法直接打电话问银行客服,别不好意思就说“我这笔钱到底算不算贷款?对征信有啥影响?”其实很简单只要合同写明了“用于生产经营”,那它就是经营贷,不过要留意现在银行审查可严了千万别拿去买房。
你瞅瞅本身的征信报告,这贷款余额明明是零怎么还显示在登记里?这就像你手机里存了张旧照片,删了但还在回收站里,依照央行数据2023年有超过12%的这类贷款显示“结清但记录保留”。
化解办法盯着征信报告的“状态”一栏!假使写着“已结清”那就放心。不过要小心有些银行会保留2年记录。你能够写封《征信异议申请》,附上结清证明需求删除。其实操作起来没那么难,我去年就帮邻居达成删掉了。
你敢信吗?这贷款可能让你房贷利率翻倍。去年有个客户因为征信上有笔3万的经营贷,房贷直接被银行加了1.5%的利率。对比一下正常房贷利率才4.1%加了就是5.6%!算下来30年要多还十几万呢!
化解办法:提早跟银行“对表”。办房贷前让银行给你出份“贷款审批解释”,确定标注这经营贷不影响房贷,其实现在银行都有这个服务,就是没人自觉跟你说,不过要记住不同银行政策不一样四大行最严。
你有没有发现现在办信用卡、,经常被问“有没有经营实体”?这就是银行的套路!去年工行、建行联合搞了个“信易贷”,直接把信用卡额度转为经营贷,央行数据显示这类“隐形转贷”案件已占金融纠纷的23%。
解决办法谢绝“一揽子”服务!银行推销时一定要问清楚“这笔钱最终会怎么体现在征信上”。其实银行最怕你问这个,一问他们就老实了。不过要小心有些经理会含糊其辞这时候你就持续“白纸黑字写清楚”。
你等得起房贷申请等不起!有位朋友去年创业落空,征信上多了笔20万经营贷,结果房贷直接被拒。后来他花3个月时间通过银保监会投诉才解决。据行业协会统计2023年这类投诉解决率仅为38%。
解决办法:自觉出击!先找银行协商假使不行就向中国人民银行征信中心提交《征信异议申请》,附上所有证据。其实流程很简单但关键是要有理有据。不过要留意材料要详细比如合同、转账记录、结清证明都要有。
这事儿其实挺有意思银行想通过“经营贷”赚更多钱,但又不告诉你这会影响征信。去年北京有个案例银行把信用卡额度转为经营贷,结果客户房贷被拒最终判决银行赔偿亏损。这说明啥?说明法律着手保护咱们了。
你有没有感觉现在办贷款越来越复杂了?央行2023年报告显示个人经营性贷款占比已从2018年的8%飙升至15%。更吓人的是有些银行已经开始试点“消费贷变经营贷”了,就是通过POS机走账。
解决办法提前布局。现在就整理好你的所有贷款记录,做个“征信自查表”。其实很简单把所有借款合同、还款记录都扫描存档。不过要记住未来银行审查会更严所以现在就要养成好习惯。
其实这些都不是啥难事,关键是要有防范意识。不过要提示你现在有些网贷平台也在搞“经营贷”,更要留意辨别。比如某呗、某360这些千万别信他们的“不上征信”宣传。
你猜怎么着?我邻居老王去年就因为这事差点崩溃。他开个小店借了5万经营贷结果征信上直接显示“贷款3笔”,后来他连续3个月查征信,发现银行根本没更新状态,最后只能报警。
解决办法:定期自查征信。现在央行征信中心能够免费查2次,你完全可以利用起来。其实操作很简单手机银行APP就能查。不过要记住每次查询都要截图保留,万一有纠纷就能当证据。
看到这里你应理解了吧?这“个人经营性贷款”看似吓人,其实只要掌握方法完全不用担忧。记住你的征信是本身的银行玩什么花样,你都要擦亮眼睛看清本质!现在就去查查你的征信报告,看看有没有这玩意儿?
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