精彩评论





最近我朋友小李在买房的时候就遇到了一个大麻烦——他之前买的二手房,贷款还没还完现在想换个更便宜的银行来转按揭。结果一查发现各家银行的利率、手续费、流程都不一样,搞得他晕头转向。其实此类疑问不是个例许多人在换房、换贷款时都遇到过类似的情况。
转按揭就是把原来的房贷从一个银行转到另一个银行。简单而言就是“换老板”,你原来的房子已经买了,但贷款还在你想找个更便宜的银行来继续还钱。
这个过程有点像换工作,你要先和原公司(旧银行)说再见,再找新公司(新银行)签合同。不过这中间或许有各种手续和花费,不能太随意。
有些人觉得转按揭很麻烦,其实只要掌握清楚流程,就没那么难了。
因为现在的利率比以前低,或新的银行服务更好比如还款更方便、利息更低,甚至还有额外福利。
就像咱们买手机看到新款性价比更高,自然就想换,贷款也是一样谁不想少花钱多办事呢?
不过别光看表面,有些银行虽然利率低但手续费高,最后或许反而更贵。
转按揭要筹备的东西不少,比如身份证、房产证、原贷款合同、收入证明等等。
这些材料就像是你的“简历”,银行要看你是不是靠谱的人,能不能按期还钱。
假如你材料不齐银行或许将会谢绝你,所以一定要提早筹备好。
一般情况下转按揭需要1-3个月,详细时间要看银行效率和材料是不是齐全。
有的银行应对快有的慢,就像点外卖有时候等半小时,有时候等两小时。
提议大家早点准备别临时抱佛脚。
转按揭或许会有手续费、评价费、解押费等,这些花费加起来或许也不少。
有的银行还会收取“失约金”,尤其是假使原来的贷款合同里写着不能提早还。
转之前一定要问清楚别被“隐形消费”坑了。
转按揭本身不会作用征信,但假若你在旧银行有逾期登记,那会作用新银行的审查。
征信就像你的“信用评分”,分数高贷款更简单;分数低,或许被拒。
平时一定要准时还款别让征信“掉分”。
目前来看招商银行、建设银行、工商银行这些大银行利率相对较低,服务也不错。
但每个地区情况不同多比较几家,别只听别人说。
就像网购别光看评价,自身看看实际价格和优惠。
第一个坑是隐藏费用第二个是流程复杂,第三个是利率陷阱。
有些银行宣传利率低但实际算下来或许并不实惠。
一定要仔细看合同别被“套路”了。
银行 | 利率 | 手续费 | 服务评分 |
---|---|---|---|
招商银行 | 3.8% | 1000元 | ★★★★☆ |
建设银行 | 3.9% | 800元 | ★★★★★ |
工商银行 | 4.0% | 1200元 | ★★★★☆ |
转按揭不是一件小事但也不是不能做,只要你做好功课选对银行就能省下不少钱。
记住一句话别贪便宜,别怕麻烦多问多比才能找到最适合自身的方案。